60 - 98 مليون درهم أعلى صفقات الشقق في نخلة جميرا 70 - 147.13 مليون درهم لأعلى صفقة أراضي أكدت بروبرتي فايندر، أن الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات خلال عام 2026 تشير إلى سوق أصبحت فيها الشريحة العليا أكثر عمقاً وتركزاً . ولفتت إلى تصدر دبي جميع الفئات؛ إذ تتراوح أعلى صفقات الشقق بين 60 و98 مليون درهم، بقيادة نخلة جميرا، وتتراوح صفقات الفلل بين 70 و170 مليون درهم، مع تصدر نخلة جميرا مجدداً. أما الأراضي، فتتراوح بين 70 مليون درهم و147.13 مليون درهم لأعلى صفقة مسجلة في جميرا، واللافت أن هذه الأرقام تأتي من عدة مجتمعات سكنية رئيسية، ولا تستند إلى صفقة استثنائية واحدة. جزيزة السعديات وقال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات لدى بروبرتي فايندر: تعد أبوظبي الأقرب إلى دبي في الشريحة العقارية الفاخرة، ولا سيما في سوق الفلل، حيث تبلغ أعلى الصفقات مئات الملايين من الدراهم. وتتصدر جزيرة السعديات صفقات الشقق بقيمة 45 مليون درهم، فيما تتركز أعلى قيم الأراضي في جزيرتي ياس والريم بواقع 50 مليون درهم لكل منهما. وتسجل رأس الخيمة أكبر تفاوت بين صفقاتها البارزة. فقد بلغت قيمة إحدى صفقات الشقق في جزيرة المرجان 34 مليون درهم، وصفقة فيلا في ميناء العرب 17 مليون درهم، وهما أعلى بكثير من بقية الصفقات. ويشير ذلك إلى تسارع إعادة تسعير المواقع الساحلية المتميزة في الإمارة، مع بقاء السوق الأوسع أكثر إتاحة. أما الشارقة، فتتميز بتقارب قيم صفقاتها الأعلى، مع فروق محدودة بين أبرز مناطقها وتصل أعلى قيمة للشقق إلى 5.8 ملايين درهم، وللفلل إلى نحو 12 مليون درهم، وللأراضي إلى 12 مليون درهم. وتتصدر مدينة تلال فئتي الشقق والفلل.

بروبرتي فايندر: دبي تتصدر الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات 2026

بروبرتي فايندر: دبي تتصدر الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات 

<div data-empty="false">دخل سوق المكاتب التجارية في دبي مرحلة جديدة من النمو، إذ تشير بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي إلى أن مبيعات المكاتب على المخطط خلال النصف الأول 2026 وصلت مستوى قياسياً بلغ 13.2 مليار درهم عبر 1700 صفقة، لتتجاوز بذلك إجمالي قيمة المبيعات المسجلة خلال السنوات السبع السابقة، والبالغة 5 مليارات درهم تم تسجيلها في نهاية 2025.</div><div data-empty="false">وتُظهر هذه الأرقام تركيزاً واضحاً على الجودة، فقد شهدت منطقة الخليج التجاري مبيعات بقيمة 6.8 مليارات درهم من خلال 480 صفقة، ما يمثل نحو 52% من إجمالي قيمة المبيعات في دبي، رغم أن عدد الصفقات فيها لم يشكل سوى 28.5% من إجمالي الصفقات. وتعكس هذه الأرقام إقبالاً متنامياً نحو المشاريع المميزة في المواقع الاستراتيجية، والتي توفر تصميماً عالي الجودة، ومرافق متكاملة، وقيمة استثمارية طويلة الأجل.</div><div data-empty="false">ويظهر هذا التوجه بوضوح في أداء شركة أمنيات، فقد حققت مشاريع أبراج لومينا، وإنارة من أمنيات، أكثر من 5.7 مليارات درهم عبر 205 صفقات، وهو ما يمثل 43.4% من قيمة مبيعات المكاتب في السوق الأولي بدبي، مقابل 12.1% فقط من إجمالي عدد الصفقات.</div><div data-empty="false">ويرتكز النمو في دبي على دخول شركات جديدة إلى السوق، إلى جانب الشركات التي تؤسس مقراتها الإقليمية في الإمارة، إضافة إلى توسع شركات الخدمات المالية والتكنولوجيا والخدمات المهنية والمكاتب العائلية. ونظراً لمحدودية العرض من المساحات المكتبية الجاهزة وعالية الجودة، يتوجه الطلب نحو جيل جديد من مشاريع المكاتب على المخطط بفضل ما توفره من تصميم أفضل وتقنيات متقدمة ومرافق متكاملة ومعايير استدامة أعلى.</div><div data-empty="false">ومن خلال ما نشهده في أمنيات، يأتي الطلب من الشركات والمستثمرين على حد سواء، فالشركات التي تشتري مكاتبها لاستخدامها الخاص تسارع إلى حجز المكاتب المتميزة والمساحات الكبيرة في مرحلة مبكرة، نظراً لمحدودية الخيارات المتاحة. أما المستثمرون، فينجذبون إلى النمو المستمر في الإيجارات، ومحدودية المعروض على المدى القريب، وما توفره الأصول العقارية المتميزة من عوائد مستقرة على المدى الطويل. ومع ازدياد انتقائية السوق، باتت عوامل الموقع، وجودة المبنى، وسجل المطور، والالتزام بمواعيد التسليم، تحسم قرارات الشراء والاستثمار.</div><div data-empty="false">وفقاً لأحدث بيانات السوق المتاحة، وصل متوسط أسعار مبيعات المكاتب في دبي خلال الربع الأول من عام 2026 إلى نحو 2029 درهماً للقدم المربعة بحسب تحليل شركة كافنديش ماكسويل، ما يمثل زيادة سنوية تقارب 23%، فيما بلغ متوسط أسعار المكاتب على المخطط نحو 2050 درهماً للقدم المربعة، وهو أعلى مستوى مسجل حتى الآن. وتتركز أقوى معدلات النمو في الشريحة الأعلى من السوق، مدفوعة بالطلب على المشاريع المتميزة في المواقع الاستراتيجية، والتي تتفوق بتصميمها، ومرافقها، وجودتها ككل.</div><div data-empty="false">وبحسب تقرير شركة كافنديش ماكسويل للربع الأول من عام 2026، تتصدر المكاتب على المخطط، التي تمثل الجيل الجديد من مكاتب الفئة الممتازة المصممة وفق أعلى المعايير في المواقع الاستراتيجية، أسعار السوق، إذ بلغ متوسط أسعارها نحو 2,050 درهماً للقدم المربعة، وهو أعلى مستوى مسجل حتى الآن. كما تشير بيانات السوق المنشورة إلى أن أسعار المكاتب المتميزة في مواقع رئيسية مثل داون تاون دبي تجاوزت 5,000 درهم للقدم المربعة، بنمو سنوي يقارب 29%.</div><div data-empty="false">كما تُبرز هذه العلاوة السعرية تنامي اهتمام المشترين بعوامل مثل الموقع، وكفاءة تصميم المساحات، وأنظمة المباني الذكية، ومعايير الاستدامة، والمرافق المستوحاة من قطاع الضيافة، إلى جانب قدرة المبنى على استقطاب الكفاءات والاحتفاظ بها.</div><div data-empty="false">ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك بدبي، تصدرت منطقة الخليج التجاري سوق المكاتب على المخطط في دبي في النصف الأول من عام 2026، وسجلت مبيعات بقيمة 6.8 مليارات درهم من خلال 480 صفقة. ولا تزال من أعلى المناطق التجارية قيمة في الإمارة، إلى جانب داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي. لكن نظراً للاختلاف الكبير في متوسط الأسعار من مشروع لآخر، يُستحسن إدراج متوسط سعر القدم المربعة لكل منطقة فور صدور بيانات النصف الأول 2026 النهائية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.</div><div data-empty="false">وقال مهدي أمجد المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة أمنيات: ما نشهده في منطقة الخليج التجاري يؤكد أن المشاريع ذات الجودة الاستثنائية قادرة على رفع قيمة المنطقة بأكملها، وليس قيمة المشروع وحده. وقد أسهمت مشاريع أمنيات، بفضل مواقعها الاستراتيجية، وتصاميمها المتفردة، وجودة تنفيذها، في تعزيز قيمة المتر المربع والارتقاء بمعايير السوق في الوجهات التي نُسهم في إعادة تعريفها. وفي سوق تتزايد فيه الأولوية للجودة والتميّز، ستواصل المشاريع التي تجمع بين الرؤية المعمارية المتفردة والتجربة المتكاملة تحقيق أقوى مستويات الطلب وترسيخ قيمة مستدامة على المدى الطويل.</div>

سوق المكاتب التجارية في دبي يدخل مرحلة جديدة من النمو

نايت فرانك: دبي وأبوظبي تنافسان لندن ونيويورك مراكز مالية وحضارية عالمية

الإمارات ضمن الأسرع نمواً في تراكم الثروات الفائقة عالمياً

أسعار العقارات تبدأ رحلة الصعود التدريجي

اليوم.. «سوق  المشتري»

dubai-new-10.jpg

رصد «البيان الاقتصادي» تغيراً تصاعدياً طفيفاً في حركة أسعار العقارات بدبي منذ بداية العام الجاري. وعلى الرغم من أن الزيادة في الأسعار متواضعة ولا تتعدى 3%،

اجتذب سوق عقارات دبي منذ بداية العام الجاري 36 مليار درهم ضخها مستثمرون من داخل وخارج الدولة ثقة منهم بجدوى الاستثمار في المدينة، التي تتصدر المؤشرات العالمية على صعيد أسلوب المعيشة والأمن والأمان والعائد الأعلى على الاستثمار.
وطبقاً لتحليل «البيان الاقتصادي»، استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد بلغ متوسط قيمة الصفقات العقارية 7 مليارات درهم شهرياً منذ بداية العام، بواقع يتجاوز 300 مليون درهم يومياً، وبمتوسط يبلغ 37 مليون درهم في الساعة. ولا تشمل القيمة الإجمالية لحصاد صفقات السوق العقاري قيمة عقود البيع وبيع حق منفعة والبيع المؤجل والإجارة المنتهية بالتملك وغيرها من العمليات.
وأوشكت القيمة الإجمالية لصفقات شراء الشقق لتتساوى مع القيمة الإجمالية لصفقات شراء الأراضي خلال تلك الفترة. وسجلت سوق الأراضي صفقات بيع لـ 2186 قطعة أرض تجارية وسكنية وصناعية وغيرها بقيمة تجاوزت 16.1 مليار درهم، وتصدرت منطقة وادي الصفا الخامسة باقي المناطق على صعيد القيمة الإجمالية للصفقات بقيمة إجمالية تجاوزت 1.1 مليار درهم.
بينما تصدرت منطقة ورسان الأولى باقي المناطق على صعيد أكثر المناطق بيعاً للأراضي بتسجيل 229 صفقة بيع. وسجلت سوق الشقق صفقات بيع لـ 13482 شقة سكنية وتجارية جاهزة وقيد الإنجاز، بقيمة إجمالية تجاوزت 16.7 مليار درهم.
وحافظت منطقة مرسى دبي على تفوقها المستمر منذ 2010 على صعيد الأعلى بيعاً بتسجيلها 2.7 مليار درهم مبيعات لـ 1334 شقة سكنية وتجارية جاهزة وقيد الإنجاز، فيما تصدرت منطقة الخليج التجاري باقي المناطق على صعيد الأكثر بيعاً للشقق بعدما سجلت 1795 صفقة بيع لشقق سكنية جاهزة وقيد الإنجاز خلال الفترة ذاتها.

منذ بداية العام الجاري

36 ملياراً  ضخها مستثمرون في عقارات دبي

target4676106550807667778.jpg

رسخت منطقة برج خليفة في وسط مدينة دبي، مكانتها في صدارة الوجهات العقارية الأكثر جذباً للاستثمارات وحافظت على صدارة الأعلى والأكثر بيعاً للعقارات في دبي طيلة الـ 11 شهراً الماضية من 2017 طبقاً لقراءة (البيان الاقتصادي) في البيانات الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وليس غريباً أن تبلغ حصة مبيعات تلك المنطقة قرابة 24% من إجمالي قيمة صفقات بيع الشقق السكنية والتجارية الجاهزة وقيد الإنشاء في دبي والتي بلغت نحو 40 مليار درهم منذ بداية 2017، إذ تحتفظ بثلاثة أرقام قياسية لاسيما وهي حاضنة أعلى برج وأكبر مركز تسوق وأطول نافورة في العالم فضلاً عن الأوبرا وسلسلة من ناطحات السحاب.
وبلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية في تلك المنطقة 10 مليارات درهم تقريباً تمثل قيمة صفقات بيع 1811 شقة سكنية وتجارية جاهزة وقيد الإنجاز. وكانت حصة الشقق قيد الإنجاز أو المعروفة بعقارات الخريطة صاحبة الحصة الأكبر من مبيعات المنطقة، إذ بلغت 4.2 مليارات درهم منها 930 شقة سكنية على الخريطة بقيمة 3.1 مليارات درهم و328 شقة تجارية على الخريطة بقيمة مليار درهم.
وكانت حصة الشقق السكنية والتجارية الجاهزة الأقل مقارنة بمبيعات الشقق قيد الإنجاز، إذ بلغ الإجمالي 1.4 تقريباً منها 494 شقة سكنية جاهزة بقيمة 1.2 مليار درهم و59 شقة تجارية جاهزة بقيمة 200 مليون درهم.

منطقة برج خليفة تتصدر الصفقات العقارية في دبي

target7035385689132258228.jpg

مدن وجزر ومجمعات أعمال وناطحـات سحاب لتلبية الطلب وترسيخ المكانة العالمية للإمارة

40 ملياراً مشاريع عقارية بدبي منذ بداية 2017

target3962739145246297101.jpg

تسارعت عمليات إطلاق المشاريع العقارية الضخمة في دبي منذ بداية العام الجاري 2017 وحتى شهر يوليو الجاري لتتجاوز قيمتها الإجمالية 40 مليار درهم طبقاً لرصد (البيان الاقتصادي) في بيانات رسمية.

استطلاع « البيان الاقتصادي»: السوق يشهد حركة تصحيح إيجابي تحافظ على مستويات أسعار مقبولة

رضا المستثمر هدف المطورين وصناعة العقـــــــــــارات تستجيب للنمو المستدام

target7952886283845332883.jpg

استعادت أسواق المال المحلية خضرتها مع بداية أول تعاملات الأسبوع وعوضت الخسائر التي تكبدتها في جلسة يوم الخميس الماضي بعدما كسبت القيمة السوقية لأسهم الشركات المتداول أمس 9.7 مليارات درهم بدعم من غالبية القطاعات وفي مقدمتها العقار والبنوك، وسط ارتفاع شهية التداول التي قفزت بقيمة الصفقات المبرمة مجدداً في السوقين إلى فوق حاجز 2 مليار درهم، منها 1.5 مليار درهم تم ضخها في دبي.
وكما جرت العادة فقد كانت أسهم العقار الأكثر نشاطاً وحلق سهم داماك إلى 3.32 دراهم بزيادة نسبتها أكثر من 7 % في طريقه لتجاوز أعلى قمة بلغها منذ الادراج ونجح إعمار بالعودة إلى 8.08 دراهم في حين صعد ارابتك لمستوى 2.94 درهم والاتحاد العقارية 1.51 درهم، وأغلق سهم إشراق المدرج في أبوظبي بالحد الأعلى عند 1.12 درهم دون معرفة الاسباب الكامنة وراء ذلك. من جانبه شهد سهم بيت التمويل الخليجي تداولات قوية صعدت به بالحد الأعلى أيضا مغلقاً عند 0.726 درهم وسط تداولات بلغت قيمتها 358 مليون درهم.
وعادت المؤشرات العامة في السوقين لاختبار نقاط مقاومة جديدة وقفز مؤشر سوق دبي المالي إلى 4172 نقطة بمكاسب نسبتها 2.06 % في حين ارتفع المؤشر العام لسوق أبوظبي للأوراق المالية إلى 4666 نقطة بنمو نسبته 0.75 % مقارنة مع جلسة يوم الخميس الماضي. من جانبه ارتفع مؤشر سوق الإمارات المالي الصادر عن هيئة الأوراق المالية والسلع بنسبة 1.25% ليغلق على 4880 نقطة.
وقال جمال عجاج مدير مركز الشرهان للأسهم والسندات كانت التعاملات إيجابية في جلسة بداية الاسبوع بعد التراجعات القوية التي سجلت يوم الخميس الماضي وباتت أسهم العديد من الشركات أقوى من ذي قبل على صعيد المحافظة على مسيرة صعودها، مشيراً إلى أن قطاعي العقار والبنوك والاستثمار مازالت تشكل الداعم الرئيسي للنشاط رغم توجه جزء مهم من السيولة إلى الأسهم الصغيرة المضاربية.
سوق دبي
وكانت التعاملات في سوق دبي المالي انطلقت على هدوء مائل للارتفاع الطفيف في ربع الساعة الأولى من عمر الجلسة وسط حالة جس النبض الذي عادة ما تسيطر على سلوك المتعاملين في هذه الاوقات لمعرفة توجهات الأسهم والسيولة قبل اتخاذ قرار الدخول أو الخروج من السوق.
وواصل قطاع العقار قيادة النشاط في السوق وإعادة اللون الأخضر إلى شاشة العرض مستقطباً النسبة الاكبر من السيولة التي سجلت تحسناً مقارنة مع آخر جلسات الاسبوع الماضي، ونجح سهم إعمار في العودة إلى فوق مستوى 8 دراهم مرة أخرى بالغاً 8.08 دراهم وذلك رغم الضغوط التي تعرض لها طيلة ساعات التداول، كما لحق به سهم ارابتك بمكاسب نسبتها 3.5 % إلى 2.94 دراهم إلى جانب الاتحاد العقارية المغلق عند 1.51 دراهم.
من جانبه عاد سهم داماك لخطف الانظار مجدداً بعدما قفز بنسبة تجاوزت 7 % إلى 3.32 دراهم مكرراً المحاولة في بلوغ أعلى قمة منذ الادراج وسط تداولات مكثفة بلغت قيمتها نحو 301 مليون درهم .
وساهم الأداء الإيجابي لقطاعي البنوك والاستثمار في تعزيز مكاسب السوق فقد صعد سهم بنك الإمارات دبي الوطني إلى 9.98 دراهم في طريقه على مايبدو لكسر حاجز 10 دراهم كما ارتفع بنك دبي الإسلامي إلى 6.92 دراهم، من جانبه شهد دبي للاستثمار نشاطاً كبيراً استطاع الارتفاع من أدنى قاع بلغه خلال الجلسة وهو 2.71 درهم حتى وصل إلى 2.89 درهم بنمو نسبته 6.3 % في حين كسب سهم السوق 3.8 % بالغاً 2.17 درهم بانتظار الإعلان عن البيانات المالية عن الربع الأول بعد انتهاء جلسة التداول.
وشملت قائمة الأسهم الخضراء أيضا تبريد المرتفع إلى 1.29 درهم بالاضافة إلى طيران العربية 1.59 درهم والاتصالات المتكاملة 5.15 دراهم إلى جانب سهم ارامكس الذي قفز إلى 3.61 دراهم ودبي باركس 0.981 درهم. 
وللجلسة الثالثة على التوالي شهد سهم بيت التمويل الخليجي تعاملات نشطة دفعت للارتفاع بالحد الأعلى المسموح به يومياً مغلقاً عند 0.726 درهم بتداولات بلغت قيمتها 358 مليون درهم وذلك عقب تداوله بالسعر الجديد بعد إعادة الهيكلة المالية التي أقرتها الجمعية العمومية قبل نحو أسبوعين. ومع ختام تعاملات الأمس حلق المؤشر العام لسوق دبي المالي إلى مستوى 4172 نقطة بزيادة نسبتها 2.02 % سجل غالبيتها في النصف الثاني من الجلسة، وبذلك فقد بات مرشحا للصعود بنسب أكبر خلال الايام القادمة خاصة في ظل استمرار شهية التداول مرتفعة.
وفي إطار الحديث عن شهية التداول فقد ارتفعت قيمة الصفقات المبرمة أمس إلى 1,5 مليار درهم تقريبا ووصل عدد الأسهم المتداولة إلى 1.16 مليار سهم نفذت من خلال 12866 صفقة. 
واستحوذ اللون الأخضر على المساحة الأكبر من شاشة العرض في دبي بعدما أغلقت أسهم 26 شركة على ربحية من إجمالي أسهم 32 شركة جرى تداولها فيما تراجعت أسعار أسهم شركتين فقط وحافظت أسهم 4 شركات على مستوياتها السابقة. وفي تعاملات بورصة ناسداك دبي المعروضة للتداول من خلال منصة سوق دبي المالي سيطرت السلبية وانخفض سهم موانىء دبي العالمية إلى 23.20 دولاراً وتبعه أيضاً في نفس الاتجاه سهم اوراسكوم إلى 13.40 دولاراً.
سوق أبوظبي
وفي سوق أبوظبي للاوراق المالية استعادة السوق خضرته أمس بدعم من بعض أسهم العقار والطاقة إلى جانب شريحة من أسهم البنوك وأغلق المؤشر العام عند مستوى 4666 نقطة بنمو نسبته 0.75 % مقارنة مع جلسة يوم الخميس الماضي.
وقفز سهم إشراق بالحد الأعلى تقريباً بالغاً 1.12 درهم دون معرفة الاسباب الكامنة وراء التداولات النشطة التي شهدها والتي دفعت بقيمة الصفقات المبرمة عليه لتجاوز 328 مليون درهم قيل بأن الجزء الأكبر منها استهدف المضاربة على السهم. وارتفع سهم الدار بنسبة 2.9 % إلى 2.84 دراهم فيما كسب سهم رأس الخيمة العقارية 5.5 % مغلقاً عند 76 فلساً. وكان للإيجابية التي أظهرها سهم اتصالات المرتفع إلى 11.35 درهماً دور في دعم سوق العاصمة إلى جانب أسهم قطاع الطاقة بقيادة دانة غاز المغلق عند 48 فلساً وأبوظبي للطاقة 78 فلساً.
وبلغت قيمة التداول في أبوظبي 558 مليون درهم وعدد الأسهم المتداولة 444 مليون سهم نفذت من خلال 3598 صفقة، ومن إجمالي أسهم 27 شركة جرى تداولها ارتفعت أسعار أسهم 18 شركة فيما تراجعت أسعار أسهم 5 شركات واستقرت أسعار أسهم 4 شركات دون تغيير.
 مشتريات الأجانب في دبي 
وبلغت قيمة مشتريات الأجانب، غير العرب أمس في سوق دبي المالي 137.740 مليون درهم في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 154.320 مليون درهم. وبلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب، 620.890 مليون درهم لتشكل ما نسبته 41.960% من إجمالي قيمة المشتريات، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم نحو 607.920 ملايين درهم لتشكل ما نسبته 41.090% من إجمالي قيمة المبيعات.
بلومبرغ: دبي تتصدر بورصات المنطقة
تصدر سوق دبي المالي بورصات الشرق الأوسط في الارتفاع، عقب ارتفاع أسعار خام برنت إلى أعلى مستوياته منذ ديسمبر الماضي. كما ارتفع مؤشر بورصة أبوظبي أيضا بنسبة 0.8% وهو أعلى ارتفاع له منذ الثاني من أبريل.
ارتفع مؤشر سوق دبي المالي 2.1 % ليغلق على 4172.14 نقطة أمس، وهو أعلى معدل له منذ أول ديسمبر الماضي. وسجل سهم شركة الخليج القابضة للملاحة أعلى ارتفاع وسجل أفضل تقدم له منذ أربعة أشهر.
وارتفع مؤشر ناسداك المجمع ارتفاعاً قياسياً أول من أمس بعد ارتفاع أسهم أمازون دوت كوم ومؤسسة جوجل. وقال طارق قاقيش مدير صندوق الأمل كابيتال في مقابلة هاتفية مع بلومبرغ إن هناك عدة عوامل تضافرت منها ارتفاع أسعار النفط و ارتفاع الأسهم في الولايات المتحدة في نهاية الأسبوع ، لترفع ثقة المستثمر، ما أدى إلى ارتفاع مؤشر سوق دبي المالي.
إفصاحات 
«ماركة»: 30 مليون درهم قيمة الاستحواذ على «شيكي مانكيز»
أعلنت شركة «ماركة» أن القيمة الإجمالية لعملية الاستحواذ على نسبة 60% من الحصص في شركتي «شيكي مانكيز أرض الألعاب وفروعها وسويت سربرايسس» تبلغ حوالي 30 مليون درهم خاضعة للتعديل النهائي عند إتمام الصفقة بالكامل وانتقال الحصص رسميا إليها.
وقالت الشركة في بيانٍ لها على سوق «دبي المالي» إن عملية الاستحواذ لها تأثير فوري وإيجابي على إيرادات الشركة حيث سيبلغ إجمالي الإيرادات من مايو إلى ديسمبر 2015 تعادل 17.25 مليون درهم. وإجمالي الإيرادات للســنة المالية 2016 حوالي 35.47 مليون درهم.وإجمالي الإيرادات للسنة المالية 2017 حوالي 46.11 مليون درهم.
 
تأجيل عمومية دانة غاز
أعلنت شركة «دانة غاز» عن عدم انعقاد اجتماع الجمعية العمومية العادية المقرر انعقاده أمس السبت الموافق 25 أبريل 2015 وذلك لعدم اكتمال النصاب القانوني 50%. وقالت الــشركة فـــي بيان لها على «سوق أبو ظبي المالي» إن موعد الاجتماع الثاني سيكون يوم الخميس 30 أبريل 2015.
 
دار التمويل» تمدد شراء الأسهم 
قالت شركة دار التمويل المدرجة بسوق أبو ظبي المالي، إنها قد حصلت على موافقة هيئة الأوراق المالية والسلع على تمديد فترة شراء الشـــركة لأسهــــمها، حتى تاريخ 15 أبريل 2016. وأشار بيان نشر على موقع السوق أنه سوف يتم الإعلان رسمياً على قرار الشراء غداً الاثنين 27 أبريل، على أن يتم الشراء الفعلي بعد أسبوعين من تاريخ الإعلان.
 
«داماك» تؤكد تطوير مشروع بجزيرة الريم
قالت شركة داماك العقارية دبي إن لديها موقعاً تطويرياً في جزيرة الريم بأبو ظبي.
وأضافت «الشركة» في بيانٍ نشر على موقع السوق، إنها تسعى حالياً للحصول على الموافقة على المشروع، مشيرة إلى أن مبيعات المشروع قد تصل إلى حوالي مليار درهم.
 
اجتماع عمومية طاقة 
عقدت الجمعية العمومية لشركة أبوظبي للطاقة اجتماعها أمس وجرى المصادقة على البيانات المالية عن العام الماضي إلى جانب البنود الأخرى المدرجة على جدول الأعمال والتي ليس من بينها توزيعات على المساهمين.

مؤشر دبي يقفز إلى 4172 وأبوظبي 4666 نقطة

أسواق الأسهم تكسب 9.7 مليارات درهم بقيادة العقار

target8350804519725826302.jpg

أظهرت بيانات حديثة لدائرة أراضي وأملاك دبي نجاحات قوية للعديد من المناطق الحضرية في ترسيخ مكانتها في السوق العقاري وجذبها لمختلف شرائح المستثمرين. وأظهر تحليل أجرته (البيان الاقتصادي) في تلك البيانات محافظة بعض المناطق على المراكز الأولى في صفقات الشقق وأخرى حفاظها على مرتبتها على صعيد صفقات الأراضي وغيرها في حفاظها على صدارة مبيعات المباني التي تتضمن الفلل السكنية.
فكما تصدرت عقارات منطقة مرسى دبي الشهيرة بـ(دبي مارينا) لائحة أعلى المناطق بيعاً للشقق السكنية بقيمة اقتربت من 9 مليارات درهم، حافظت الثنية الخامسة (المعروفة سابقاً بتلال الإمارات 1) بأعلى صفقات بيع الأراضي بقيمة تجاوزت 6 مليارات درهم. في حين كان المركز الأول لصفقات المباني من نصيب الثنية الرابعة (المعروفة سابقاً بتلال الإمارات3) بقيمة تجاوزت 1.3 مليار درهم.
وقال المدير العام لدائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن بأن إحدى دلالات نضج السوق تكمن في ترسيخ مناطق عقارية لمكانتها لدى شرائح متنوعة من المستثمرين، فلم يعد السوق العقاري رهن بتوجه واحد كان يكون لأغراض البيع فقط أو لأغراض التأجير حصراً بل يمضي السوق برصانة لجهة شهرة المنطقة على صعيد نوع السلعة العقارية كأن تكون شقة أو فيلا أو أرضاً معدة للتطوير لاستخدام واحد أو متعدد الاستخدامات.
أسباب
أشار المدير العام لدائرة أراضي وأملاك دبي إلى أن نجاح مناطق حضرية في السوق العقاري في ترسيخ صورتها لدى المستثمر يعود إلى الجهود التي تبذلها الجهات الرسمية التي تشرف على تنظيم صناعة العقار والإشراف على عمليات التشييد فضلاً عن الدور الذي يلعبه المطور الرئيس والمطور الفرعي في تقديم سلعة عقارية متميزة تلبي تطلعات المستخدم النهائي
. مؤكداً على أن نتائج أداء السوق العقاري في الإمارة للعام الماضي 2013 كانت رسالة واضحة على تعافي السوق وثقة المستثمر بتسجيل 236 مليار درهم تحققت عبر 63.652 معاملة شملت عمليات البيع والرهن وأنواعاً أخرى.
استحواذ
لافتاً إلى أن العام 2013 كان بحق عام المبايعات بعدما استحوذت على نصف إجمالي قيمة العمليات بنسبة 50 %، بينما بلغت حصة الرهون 46 %، ما يعني أن قيمة العمليات الأخرى اقتصرت على 4 بالمئة فقط. وبالمقارنة مع بيانات العام 2012، يظهر بوضوح النمو العالي في قيمة التعاملات بنسبة وصلت إلى 53 %، في حين وصل النمو في عدد المعاملات إلى 52.4 %.
نتائج باهرة
قال مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي سلطان بطي بن مجرن: تــظهر نتائج العام 2013 أجــواء التفاؤل السائدة في السوق العقاري في ظل الإجراءات والتشريعات التي صــدرت خلال العام الماضي، والتي أسهمت في تعزيز الثقة والطمأنينة بين مختلف فئات المستثمرين. ومن المتوقع أن يتواصل مؤشر النمو بالصعود خلال العام الجاري، خاصة مع فوز دبي باستضافة معرض "إكسبو الدولي 2020".
معاملات أخرى
وفي التفاصيل، يتبين أن معاملات الأراضي من مبايعات ورهون ومعاملات أخرى استحوذت على نصيب الأسد من إجمالي التصرفات العقارية بقيمة قدرها 166 مليار درهم، أي بنسبة 70 في المئة، وحلّت الوحدات السكنية في المرتبة الثانية بقيمة 62 مليار درهم تقريباً وبنسبة إجمالية قدرها 26 ٪، بينما كانت النسبة المتبقية البالغة 4 ٪ من نصيب معاملات المباني التي بلغت قيمتها 8.7 مليارات درهم.
الأكثر جاذبية
وأظهرت أراضي منطقة الثنية الخامسة الأكـثر جاذبية في نظر المتعاملين، حيث بلغت قيمة تعاملاتها من بيع ورهون 9 مليارات درهم، تلتها البرشاء جنوب الخامسة والحــبية الثالثة والبرشاء جنوب الرابعة ووادي الصفا 5. وتمكنت منطقة مرسى دبي من الاستحواذ على المرتبة الأولى في مبيعات ورهون الشقق، حيث وصـــلت قيمة تعاملاتها إلى 15.6 مليار درهم، بينما جـــاءت الثنية الخامسة في المرتبة الثــــالثة، وحل برج خليفة ثالثاً، وتلته ورســان الأولى والخليج التجاري.
الأراضي
طبقاً لبيانات " إدارة تنمية القطاع العقاري" التابعة للدائرة فإن منطقة الثنية الخامسة تصدرت بقوة لائحة أعلى المناطق بيعاً للأراضي عبر1502 صفقة بقيمة 6.2 مليارات درهم..
فيما جاءت في المرتبة الثانية منطقة البرشاء جنوب الرابعة من خلال389 صفقة بقيمة 1.3 مليار درهم، تلتها في المرتبة الثالثة منطقة الحبية الثالثة من خلال 358 بقيمة 1.2 مليار درهم. ومن ثم منطقة وادي الصفا 5 عبر 385 بقيمة 1.1 مليار درهم، وأخيراً منطقة البرشاء جنوب الخامسة عبر 410 بقيمة 929 مليون درهم.
الشقق
حافظت الشقق السكنية على موقع الأفضلية في أولويات المستثمرين العقاريين من مختلف الجنسيات وطبقاً لبيانات " إدارة تنمية القطاع العقاري" التابعة لأراضي دبي فإن حصة الأسد في لائحة أكبر 5 مناطق بيعاً للشقق كانت من نصيب منطقة مرسى دبي عندما شهدت تسجيل 4883 صفقة بيع بقيمة لامست 9 مليارات درهم طيلة العام 2013.
أما منطقة برج خليفة فقد حافظت على المرتبة الثانية بتسجيلها 6.3 مليارات درهم قيمة 2566 صفقة. تلتها في المرتبة الثالثة شقق منطقة الثنية الخامسة ببيع ما قيمته 4.2 مليارات درهم من خلال 3803 صفقات، وصعد نجم شقق منطقة الخليج التجاري مجدداً لتحتل المرتبة الثالثة في اللائحة بتسجيل 3.1 مليارات درهم عبر 1831 شقة. وحلت ورسان الأولى في المرتبة الخامسة في اللائحة ببيع 2996 شقة بقيمة 1.1 مليار درهم.
المباني
أما المباني والتي تعني ضمناً (الفلل السكنية) في لغة دائرة أراضي وأملاك دبي فقد شهدت بروز عقارات الثنية الرابعة في المركز الأول بقيمة 1.3 مليار درهم قيمة 614 صفقة تلتها ثانية منطقة وادي الصفا بقيمة 793 مليون درهم بعدد صفقات بلغ 318، في حين جاءت منطقة الثنية الثالثة في المركز الثالثة بـ 137 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية 481 مليون درهم تلتها في المركز الرابع منطقة مجمع دبي للاستثمار عبر 105 صفقات بقيمة تجاوزت 411 مليون درهم ثم منطقة البرشاء جنوب الرابعة في المركز الخامس في اللائحة عبر 138 صفقة بقيمة 281 مليون درهم.
متغيرات
كان من الصعب حتى قبل عام من الآن الجزم بأن سوق عقارات دبي وصل الى النضج في أدائه وتعاملاته. لكن المتغيرات الهائلة التي رافقت مسيرته خلال الفترة مابين 2002 و2012 ..
وتراكمات السنوات الثلاث الأخيرة تحديداً، باتت تصب جميعها لصالح وصفه الآن دون أي وقت مضى بأنه قطع أشواطاً متقدمة في مراجعة الأداء ليحقق نسبة 90% من النضج القادر على حماية المكتسبات ومواكبة المستجدات والتعامل بحكمة مع الإستحقاقات الإقتصادية الجديدة.
دورة جديدة
إن القاء نظرة فاحصة لحجم ونوع الصفقات التي يجري إبرامها في الزمن الراهن تكشف عن مؤشرات ودلالات تؤكد بأن السوق العقاري يتجه الآن لتحقيق النضج التام بنسبة 100% خلال فترة وجيزة جداً ممهداً لظهور دورة جديدة تتسم بالفرص الإستثمارية النوعية التي لن يكون فيها للمضاربين حصةٍ لا صغيرة ولا كبيرة كتلك التي نقلت أغلبهم الى نادي الأثرياء في السنوات القليلة الماضية.
المواجهة الذكية
تعاملت دبي مع تحديات السوق العقاري بذكاء وتعاطت حلولاً سريعة ووفرت سلة ضمانات تحمي ثمار الطفرة الثانية من جهة ومكاسب التصحيح السعري من جهة أخرى. لكن الأمر لم يرق إلى هذا المستوى من التعطي في العديد من الشركات العاملة في القطاع الخاص وربما (تعودها) على جني الأرباح يجعلها خائفة من التعامل بإيجابية مع التصحيح فتغرق في فاتورة الخسائر المقبلة بسبب توهمها بأنها تتعامل بحذر.
في حين أنها تتعامل بخوف. والخوف والحذر لا يلتقيان عند نهاية النفق.! سيكون الحذر والحرص هو الفائز الوحيد في التعاطي مع إستحقاقات النمو الجديد الذي جاء عشية تصحيح سعري مفيد.فالتصحيح فتح الباب أمام الإستقرار- هل هناك أحد ينكر بأن أسعار العقارات كانت تقفز يومياً إلى مستويات تجعل من تحديد السقف الأعلى لها أمراً مستحيلاً؟-
والإستقرار بدوره يفتح الباب أمام إستكمال النضج، ومتى ما تحقق النضج الكامل يكون السوق العقاري قد إستكمل أدوات دورة النمو الجديدة التي بدأت بهدوء هذ المرة وتتجلى واضحة للعيان لعدة أسباب لكن من الطريف أن يكون أبرزها هو نتيجة الأزمة العالمية ذاتها،متمثلاً بإعادة النظر في بعض المشروعات الضخمة لتحل محلها مشاريع نوعية متعددة الإستخدامات.
نطاق التصحيح
لم يقتصر التصحيح على الأسعار وحدها بل شمل أداء السوق برمته وأداء القطاعات المرتبطة به وكفاءة العاملين فيه ومدى حرفيتهم أو إعتمادهم على الحظ فقط، والأهم أن التصحيح قام بعملية فرز قاسية إستعداداً لمتطلبات الطفرة الثانية فقد شهد السوق عملية غربلة على صعيد حجم وكم ونوع الشركات العقارية ونشاطها ونتائجها.
لقد نجحت حركة التصحيح الى جانب نجاحها في تصحيح الأسعار- في إخراج أخطاء ارتكبها بعض الطارئين من شركات العقار أو عديمي الخبرة من المطورين أو طالبي الأرباح على حساب إقتصاد المدينة والمستثمرين إلى السطح مباشرة ..
وهذه بدورها كانت كفيلة بأن تجعل المشترين يراجعون أنفسهم ويكبحون جماح عمليات الشراء العشوائية التي كانت تحدث في كثير من الأحيان، في حين نراهم اليوم أكثر إنتقائية وحذر ولا يبرمون الصفقات سواء بهدف الإستثمار أو الإستخدام- إلا في إطار إنتقائي يشمل المطور والوسيط ومواصفات العقار.
التدخل الحكومي يدعم
لقد ساهم في النجاح الذي حققته حركة التصحيح عوامل كثيرة ومهمة أبرزها التدخل الحكومي ممثلاً بمنظومة تشريعات قادرة التجاوب مع المستجدات وبدور أكبر لدائرة أراضي وأملاك دبي عبر المزيد من التنظيم والرقابة الدعم والإسناد والتي هيأت الأجواء كاملة لبروز ثلاث قوى جديدة في السوق وهي : (بقاء المحترفين في السوق، وتفاوت الأسعار وإنتقائية المشتري).
 مرونة
 توقف المدير العام لدائرة أراضي وأملاك دبي سلطان بطي بن مجرن عند مشهد جديد يخيم على التوجهات الاستثمارية للمتعاملين في السوق العقاري بقوله " إن المستثمر العقاري اليوم في وضع استثماري مرن أكثر من ذي قبل لاسيما على صعيد تنوع الخيارات الاستثمارية التي يتيحها السوق..
وهذه من دلالة أخرى قوية على نضجه إذ يستطيع المستثمر المفاضلة بين الاستثمار في مختلف أنواع العقارات، وفي مختلف المناطق بناء على قوته وملاءته المالية وأداء السلعة العقارية والمنطقة التي يقع فيها".
 «باركلي» تروج عقارات المملكة المتحدة من دبي
تفتتح مجموعة باركلي البريطانية للتطوير العقاري مكتباً تمثيلياً في برج 1 في ميدان بوليفارد بمنطقة وسط مدينة دبي، نهاية شهر فبراير الجاري، بهدف الترويج لمحفظتها الاستثمارية في المملكة المتحدة. وتعد المجموعة من رواد المشروعات السكنية متعددة الاستخدام في المملكة المتحدة، ولديها خبرة 35 عاماً في تطوير المشروعات.
وقالت المجموعة في بيان إن سعر سهمها هو الأعلى في مؤشر FTSE 250 في بورصة لندن. وتضم المجموعة شركات: سانت جورج، وسانت جايمس، وسانت إدوارد وباركلي، وستقدم كل تلك الشركات في إطار المجموعة مشروعاتها في لندن من خلال مكتب دبي، هذا غير استضافة عدد من الفعاليات والاجتماعات به.
ويحتفظ سوق لندن العقاري بجاذبيته للمستثمرين الموجودين بمنطقة الخليج، والذين يملكون تاريخاً طويلاً من الاستثمار في المملكة المتحدة. وقال مارك جريفيتس، المدير العام للمجموعة: «لدينا قاعدة كبيرة من المتعاملين في دولة الإمارات العربية المتحدة من الذين يستثمرون في عقارات لندن، وسيعمل مكتبنا الجديد على تزويد عملائنا بخدمات مخصصة لهم ليستمروا في استثماراتهم العقارية في لندن. فمن الرائع رؤية دبي تزدهر أكثر وأكثر، فهي تعد مركز أعمال استراتيجياً لمنطقة الشرق الأوسط، حيث تتم الأعمال».
ومن المتوقع أن يتيح مكتب مجموعة باركلي الجديد في دبي لفريق المجموعة بالخارج، الفرصة لزيارة دبي وتفقد مشروعاتها العقارية الهائلة، حيث يمكنهم تعلم الكثير والاستفادة منه في المشروعات المستقبلية في لندن.
وأضاف جريفيتس: «سوف تعمل الحملة الناجحة لاستضافة معرض إكسبو 2020 على تقوية المنطقة تجارياً، ونحن سعداء بهذا التوقيت لافتتاح مكتبنا في دبي. فبمساحة 325 متراً مربعاً، سوف يوفر المكتب الجديد في دبي منصة لعرض مشروعاتنا وتطويراتنا، بقيادة مشروع «وان بلاكفريارس»، وهو المبنى الذي يتكون من 50 دوراً، والذي قام بتصميمه المهندس الشهير إيان سيمبسون، وسوف يقع هذا المبنى الرائع على الضفة الجنوبية للندن مقابل كاتدرائية سانت بول».

«دبي مارينا» تتصدر سباق الشقق الأكثر طلباً و«الثنية» الأولى بيعاً للأراضي

«البيان    » ترصد أكبر الصفقات العقارية سخونة

target6568739941312342185.jpg

ارتدّت أسواق المال المحلية صاعدة بقوة في آخر جلسات الأسبوع بمكاسب بلغت 7.67 مليارات درهم، لتصل القيمة السوقية للأسهم إلى 560.26 مليار درهم. وبذلك تكون الأسواق قد عوضت خسائر الجلسات الثلاث السابقة والتي بلغ مجموعها 4.3 مليارات درهم، ليصل إجمالي مكاسب الأسبوع إلى 15 مليار درهم.
وتميزت جلسة الأمس بعودة السيولة إلى مستوياتها العالية، حيث بلغت 1.6 مليار درهم بنمو 142% مقارنة مع تداولات الجلسة السابقة، وتركزت النسبة الأكبر منها في سوق دبي بـ1.02 مليار درهم أو ما يعادل 65% بينما تم تداول الباقي في سوق أبوظبي. ومن حيث حجم التداول، فقد تم تنفيذ 11019 صفقة شملت 1.26 مليار سهم، 70% منها تم تداولها في سوق دبي.
وذلك بنمو 159% مقارنة مع تداولات جلسة الأربعاء. ووصل بذلك إجمالي حجم التداول خلال جلسات الأسبوع إلى 4.3 مليارات سهم بنمو 33% مقارنة مع تداولات الأسبوع السابق.
كما بلغ عدد الصفقات 51.5 ألف صفقة بقيمة إجمالية 7 مليارات درهم بنمو 17% مقارنة مع تداولات الأسبوع السابق والبالغة 6 مليارات درهم. وقد استحوذت أسهم سوق دبي على النسبة الأكبر من إجمالي قيمة السيولة، وذلك بواقع 5.1 مليارات درهم أو ما يعادل 72%، مقابل حوالي ملياري درهم في سوق أبوظبي.
مؤشرات خضراء
وأغلق مؤشر سوق دبي المالي أمس باللون الأخضر مرتفعاً 2.18% ليربح 57 نقطة ويرتفع إلى مستوى 2666.14 نقطة. كما توشح بالأخضر أيضاً مؤشر سوق العاصمة مرتفعاً 1.16% ليربح 44 نقطة وصل بها إلى مستوى 3812.09 نقطة، ونتيجة لذلك ارتفع مؤشر سوق الإمارات المالي 1.39% ليغلق على 3739.45 نقطة.
ومن حيث المحصلة الأسبوعية فقد بلغت مكاسب مؤشر سوق دبي 128 نقطة وارتفع بنسبة 5.03% مقارنة مع إغلاق الأسبوع السابق. كما ارتفع مؤشر سوق أبوظبي للأوراق المالية بواقع 92 نقطة وبنسبة 2.5% مقارنة مع إغلاق الأسبوع السابق، لتكون النتيجة أن حقق مؤشر سوق الإمارات المالي ارتفاعاً نسبته 2.6%، رابحاً 95 نقطة خلال نفس الفترة.
وقال المحلل المالي، صلاح الطيب: في الأيام القليلة الماضية غابت المحفزات، لكن بالأمس استقبلت الأسواق بشكل إيجابي تصويت الاتحاد الفيدرالي على استمرار الدعم الكمي وعدم تقليص سياسته النقدية بالغة التيسير، كما انه خلال الأسبوع القادم سنشهد بداية السباق نحو شراء أسهم الشركات التي من المتوقع أن تحقق أرباحاً جيدة خلال الربع الثالث، خصوصاً أسهم القطاع العقاري.
«الدار» الأنشط
وحافظ سهم الدار العقارية على صدارة قائمة النشاط حسب القيم للجلسة الثالثة على التوالي بتداولات قيمتها 193.6 مليون درهم شكلت 35% من إجمالي سيولة سوق أبوظبي، وذلك بتداول 72 مليون سهم شكلت 19% من إجمالي الأسهم المتداولة في السوق. وساهم هذا الإقبال مع صفة الشراء في ارتفاع السهم إلى 2.66 درهم وبنسبة 1.53%.
واحتل سهم «الاتحاد العقارية» المركز الثاني بتداولات قيمتها 170.5 مليون درهم على 212 مليون سهم، محتلاً المركز الثاني أيضاً بقائمة النشاط حسب الأحجام، ليرتفع السهم 4.9% إلى 0.814 درهم.
كما ارتفع سهم «ديار» 6.25% إلى 0.663 درهم، بعد أن تداول 252 مليون سهم، محتلاً صدارة قائمة الاحجام، وبقيمة إجمالية 164 مليون درهم احتل بها المركز الثالث على صعيد القيم. واحتل سهم أرابتك المركز الرابع في قائمة القيم بتداولات قيمتها 137 مليون درهم على 54 مليون سهم، ليرتفع السهم 2.45% إلى 2.51 درهم.
«الواحة» مفاجأة الجلسة
وشكل سهم الواحة كابيتال المفاجأة الكبرى خلال جلسة الأمس بعدما قفز بتداولاته إلى المركز الخامس للمرة الأولى خلال العام الحالي، وذلك بتداولات قيمتها 103 ملايين درهم على 102 مليون سهم، ليصعد بعدها السهم بالحد الأعلى ونسبته 14.13% احتل بها المركز الثالث كأكبر نسبة ارتفاع. وأتى هذا الأداء بعد يوم واحد من عقد مجلس إدارة الشركة اجتماعاً من المتوقع أن يتمخض عنه قرارات إيجابية تخص مستقبل الشركة.
الأسهم بالأخضر
أما عن باقي الأسهم، فقد غطى اللون الأخضر شاشات التداول في السوقين حيث تم تداول 31 سهماً في دبي، ارتفعت 27 منها مقابل انخفاض 3 أسهم فقط، في حين استقر سعر سهم واحد. كما تم تداول 31 سهماً في سوق أبوظبي، ارتفع منها 22 سهماً مقابل تراجع 7 أسهم، واستقرار سهمين دون تغيير. وارتفع سهم إعمار 2.09% إلى 5.86 دراهم، كما ارتفع «الإمارات دبي الوطني» 0.97% إلى 5.23 دراهم.
و«دبي الإسلامي» 2.51% إلى 3.67 دراهم، و«العربية للطيران» 0.74% إلى 1.37 درهم، و«دبي للاستثمار» 1.63% إلى 1.87 درهم، و«دريك آند سكل» 1.69% إلى 1.2 درهم، وسهم «السوق» 2.06% إلى 1.98 درهم، و«أرامكس» 1.15% إلى 2.63 درهم، وسهم «دو» 0.64% إلى 6.25 دراهم.
وفي أبوظبي، ارتفع سهم بنك أبوظبي الوطني 2% إلى 12.7 درهماً، و«الخليج الأول» 1.53% إلى 16.6 درهماً، و«أبوظبي التجاري» 0.6% إلى 5 دراهم، و«رأس الخيمة العقارية» 5.08% إلى 0.62 درهم، و«إشراق» 1.87% إلى 1.09 درهم، فيما انخفض كل من سهم «اتصالات» 0.43% إلى 11.6 درهماً، و«أبوظبي الإسلامي» 0.21% إلى 4.8 دراهم.
«المشرق» بالحد الأقصى
وفي ما يخص1 قائمة الأسهم الأكثر ارتفاعاً في أسعارها، فقد تصدرها سهم بنك المشرق مرتفعاً بالحد الأعلى ونسبته 15%، وذلك كانعكاس لإعلان البنك السماح برفع نسبة تملك الأجانب إلى 20%، وأغلق السهم عند 66.7 درهماً، حيث كان آخر إقفال للسهم عند 58 درهماً.
ورغم الارتفاعات القياسية التي حققها السهم إلا أن تداولاته كانت متدنية جداً، حيث تم تنفيذ صفقتين فقط عليه، بحجم إجمالي للتداول 200 سهم، بسبب عدم رغبة كبار المساهمين في بيع ما لديهم، والاحتفاظ بملكياتهم كما هي. الجدير بالذكر أن عائلة الغرير والشركات المملوكة لها تستحوذ على نحو 80% من أسهم البنك تقريبا، ويعتبر سيف الغرير صاحب النسبة الأكبر بما يقارب 39.5%.
1.92 مليار درهم مشتريات الأجانب في أسبوع
 أعلن سوق دبي المالي أمس أن قيمة مشتريات الأجانب من الأسهم قد بلغت خلال هذا الأسبوع 1.92 مليار درهم لتشكل ما يقارب 37% من إجمالي قيمة المشتريات في السوق. كما بلغت قيمة مبيعات الأجانب من الأسهم خلال نفس الفترة نحو 1.98 مليار درهم، لتشكل ما نسبته 38% من إجمالي قيمة المبيعات. ونتيجة لهذه التطورات فقد بلغ صافي الاستثمار الأجنبي خلال الأسبوع نحو 58 مليون درهم، كمحصلة بيع.
من جانب آخر، بلغت قيمة الأسهم المشتراة من قبل المستثمرين المؤسساتيين خلال هذا الأسبوع حوالي 1.14 مليون درهم لتشكل ما نسبته 22% من إجمالي قيمة التداول في السوق. وفي المقابل بلغت قيمة الأسهم المباعة من قبل المستثمرين المؤسساتيين خلال نفس الفترة حوالي 1.04 مليون درهم لتشكل ما نسبته 20.20% من إجمالي قيمة التداول في السوق. ونتيجة لذلك، فقد بلغ صافي الاستثمار المؤسسي خلال الأسبوع نحو 103 ملايين درهم، كمحصلة شراء.
الاستثمار الأجنبي
 بلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب من الأسهم في سوق دبي المالي أمس حوالي 394.6 مليون درهم، لتشكل 39% من إجمالي قيمة المشتريات في السوق، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم نحو 378 مليون درهم وهو ما يشكل 37% من إجمالي قيمة المبيعات، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي حوالي 16.6 مليون درهم كمحصلة شراء.
مؤشرات أسواق الإمارات تتصدر الارتفاعات خليجياً
ارتفعت مؤشرات أسواق المال الخليجية مجتمعة بنهاية جلسة أمس وتصدرتها مؤشرات أسواق المال الإماراتية، حيث ارتفع مؤشر دبي بنسبة 2.18%. وتلاه مؤشر سوق أبوظبي بارتفاع نسبته 1.16%، ثم مؤشر البورصة البحرينية المرتفع بنسبة 0.50% كما ارتفع مؤشر سوق الكويت بنسبة 0.49%، يليه مؤشر البورصة القطرية بنسبة 0.38% ثم مؤشر السوق المالية السعودية، المرتفع بنسبة 0.33%. وكان مؤشر السوق العماني الأقل ارتفاعاً خليجياً رابحاً ما نسبته 0.32%.
وفي ما يلي تفاصيل التداولات في تلك الأسواق حسب ما جاء في التقرير اليومي لمركز معلومات مباشر:
المؤشر البحريني يرتفع 0.50%
ارتفعت بورصة البحرين أمس 0.50% لتربح 5.97 نقاط، وصولا إلى مستوى 1199.09 نقطة بدعم من الأداء الإيجابي لأسهم قطاعي البنوك والخدمات لتصل القيمة السوقية للبورصة إلى 6.64 مليارات دينار بحريني. وبلغ إجمالي حجم التداولات نحو 1.02 مليون سهم بقيمة 256.81 ألف دينار. وارتفع قطاع البنوك بنسبة 0.9% إلى مستوى 2300.36 نقطة ليربح 20.63 نقطة كما ارتفع قطاع الخدمات 0.64% إلى مستوى 1263.23 نقطة، ليربح 8.03 نقاط.
المؤشر الكويتي يرتفع 0.49%
أنهى المؤشر السعري للبورصة الكويتية تعاملات الأمس بنمو نسبته 0.49% بإقفاله عند مستوى 7848.27 نقطة، رابحا 38 نقطة. كما أنهى المؤشر الوزني الجلسة بنمو نسبته 0.5% بإقفاله عند مستوى 462.34 نقطة، رابحا 2.32 نقطة، وارتفع مؤشر كويت 15 بنسبة 0.2% بإقفاله عند مستوى 1086.87 نقطة، رابحا 2.2 نقطة. وشهدت البورصة نموا في حركة التداولات.
حيث بلغ حجم التداولات 748.15 مليون سهم مقابل 631.83 مليون سهم في جلسة الأربعاء، بارتفاع 18.4%. وسجلت القيم ارتفاعا بحوالي 19.4% وصولا إلى 57.47 مليون دينار كويتي مقابل 48.15 مليون دينار في جلسة الأربعاء، بارتفاع 18.6%.
المؤشر القطري يواصل ارتفاعه
واصل المؤشر العام للبورصة القطرية أمس ارتفاعه، رابحاً ما نسبته 0.38% بإقفاله عند مستوى 9870.90 نقطة، رابحا 37.80 نقطة. كما أنهى مؤشر الريان الإسلامي التداولات بنمو نسبته 0.35% إلى 2812.36 نقطة. وشهدت حركة التداولات ارتفاعا مقارنة بما كانت عليه في الجلسة السابقة.
حيث بلغت أحجام التداولات 6.45 ملايين سهم مقارنة بنحو 5.91 مليون سهم في جلسة الأربعاء، بارتفاع نسبته 9.14%. وبلغت قيم التداولات 319.22 مليون ريال مقابل 258.64 مليون ريال في جلسة الأربعاء بارتفاع 23.4%.
مؤشر مسقط يرتفع 0.32%
أنهى المؤشر العام لسوق مسقط جلسة أمس مرتفعا بنسبة 0.32%، بمكاسب بلغت 21.08 نقطة، وصل بها إلى مستوى 6603.28 نقطة، مخترقا حاجز 6600 نقطة.
وأغلق مؤشر الشريعة على ارتفاع نسبته 0.14%، مضيفا 1.5 نقطة إلى رصيده ليصل إلى مستوى 1041.73 نقطة. وصاحب ارتفاع مؤشرات السوق استمرار ضعف حركة التداول، حيث بلغت قيم التداول بنهاية الجلسة 5.3 ملايين ريال، بكمية تداول بلغت 16.8 مليون سهم، من خلال 1300 صفقة.
المؤشر السعودي ينهي الأسبوع مرتفعاً
 أنهى مؤشر سوق الأسهم السعودية تعاملات الأسبوع مرتفعاً بدعم من مكاسب للأسهم القيادية، قبل عطلة تستمر يومين، الأسبوع المقبل، بمناسبة العيد الوطني للمملكة. وصعد المؤشر 0.33% ليغلق عند 8024.7 نقطة، وسط تداولات قيمتها 5.6 مليارات ريال. وستعلق البورصة السعودية التداولات يومي الأحد والاثنين المقبلين بمناسبة العيد الوطني، ليستأنف التداول يوم الثلاثاء المقبل.
وقاد ارتفاعات الأمس سهما الراجحي وسابك، صاحبي أكبر وزن نسبي بالسوق، ليغلقا على مكاسب نسبتها 0.6% و0.8% على الترتيب. كما ارتفعت اسهم اسمنت السعودية، وتصنيع، ودار الأركان، وموبايلي، والمملكة، وبنك البلاد، وصافولا، ومكة للتعمير، ومعادن، بنسب تراوحت بين 0.7% و3.05%. وفي المقابل تراجعت اسهم سامبا 0.9%، وبنك الرياض 0.7%، وخسر سهم زين 1.5%، وينساب 0.4%.

7.7 مليارات مكاسب الخميس وتوقعات باستمرار الصعود مع نتائج الربع الثالث

15 مليار درهم أرباح الأسهم المحلية في أسبوع

target1554039221033854277.jpg

تمكن سوقا دبي وأبوظبي الماليان من العودة الى المربع الاخضر في تعاملات نهاية الأسبوع أمس وارتفعت القيمة السوقية لأسهم الشركات المتداولة في السوقين بمقدار 1.2 مليار درهم بدعم من اسهم العقار والبنوك التي ارتفعت عليها شهية الشراء بعد انخفاضها في الايام السابقة نتيجة موجة جني الارباح التي سيطرت عليها من جهة وعمليات البيع المكثف بدافع الخوف من جهة اخرى.
وبذلك قلصت الأسواق من خسائرها خلال الأسبوع والتي تكبدتها نتيجة تداول عدد كبير من الاسهم دون احقية الارباح والبيع الذي نفذ على اسهم قيادية لتصل خسائر الأسبوع إلى 5.2 مليارات درهم وتغلق القيمة السوقية عند 435.1 مليار درهم بعدما وصلت في نهاية الاسبوع السابق الى 440.3 مليار درهم.
وانخفض المؤشر العام لسوق الامارات المال في نهاية الأسبوع بنسبة 1.19 % الى 2928 نقطة. بعد ما اغلق المؤشر العام لسوق دبي المالي عند مستوى 1844 نقطة والمؤشر العام لسوق ابوظبي للاوراق المالية عند مستوى 3017 نقطة.
وبرغم السلبية التي سيطرت على التعاملات إلا ان الاشارة الايجابية التي ظهرت خلال الاسبوع تمثلت في زيادة حجم السيولة المتداولة حيث ارتفعت قيمة الصفقات المبرمة الى 1.9 مليار درهم ووصل عدد الاسهم المتداولة إلى 1.5 مليار سهم من خلال 19649 صفقة.
ومن اكثر الاسهم التي تأثرت بتداولها دون احقية الارباح سهم رأس الخيمة العقارية الذي انخفض خلال خمس جلسات بنسبة 17.8 % الى 46 فلسا وتلاه سهم العربية للطيران بنسبة 12.8 % الى 80 فلسا و»اتصالات» 5.7 % الى 9.75 دراهم وساهمت عمليات البيع المكثف على سهم اعمار في خسارته 3.3 % من قيمته هابطا الى 5.21 دراهم رغم التحسن الكبير الذي سجله في تعاملات الامس.
سوق دبي
وكان سوق دبي قد استعاد نشاطه في اخر يوم من تعاملات الاسبوع بعد الانخفاض القوي الذي اصاب اسعار العديد من الاسهم والتي جعلت منها جاذبة للاستثمار والمضاربة على حد سواء. ولم يكن من المستغرب تفوق طلبات الشراء على البيع مع انطلاق الجلسة مما ساهم في افتتاح السوق على المربع الاخضر بنسبة محدودة.
ومع مرور الوقت ارتفعت نسبة التحسن في الاسعار مما دفع الى تنفيذ عمليات جني ارباح من قبل المضاربين تركزت على شريحة من الاسهم الثقيلة خاصة المدرجة ضمن قطاع العقار بالإضافة الى بعض الاسهم التي تقل قيمتها عن الدرهم.
وعاد سهم اعمار لتعويض جزء من الخسائر التي لحقت به منذ منتصف الاسبوع وافتتح عند 5.11 دراهم ثم صعد الى 5.22 دراهم قبل ان تقلص المضاربات من مكاسبه ويغلق عند 5.21 دراهم بنمو نسبته 2.7 % مقارنة مع جلسة امس الاول وسط استمرار استقطابه للجزء الاكبر من السيولة المتداولة في السوق وبصفقات بلغت قيمتها 93 مليون درهم.
وتحرك سهم ارابتك ضمن هامش ربحية طفيف بالغا 2.10 درهم بعدما كان قد هبط في فترة من فترات التداول الى 2.07 درهم. ذلك تمكن سهم تبريد من التحسن مجددا مغلقا عند 1.51 درهم وسهم السوق 1.09 درهم وكسب سهم ارامكس 2.7 % صاعدا الى 2.24 درهم وهو الاعلى منذ اكثر من اسبوعين.
وشملت قائمة الاسهم الخضراء سهم امان البالغ 1.04 درهم بعدما كان قد تخلى في جلسة الثلاثاء عن قيمته الاسمية. كما صعد دبي للاستثمار الى 0.925 درهم ودريك اندسكل 0.744 درهم وسلامة 0.623 درهم والخليج للملاحة 0.244 درهم في حين لم يطرأ تغيير على سهم دو الذي اكتفى بالاغلاق عند 4.70 دراهم وكذلك سهم الاتحاد العقارية 40 فلسا وتكافل الامارات 65 فلسا.
وفي المقابل تراجع سهم بنك الامارات دبي الوطني الذي خسر 4 % هابطا الى 3.82 دراهم الى جانب سهم بنك دبي الاسلامي 2.01 درهم ومصرف عجمان 1.47 درهم وديار 32 فلسا وطيران العربية 80 فلسا. وتعد هذه الشريحة من الاسهم التي تتمتع بثقل وزني في السوق مما ادى الى تقلص ربحية المؤشر العام.
وقفز سهم موانئ دبي العالمية مرة اخرى الى فوق مستوى 14 دولارا بالغا 14.03 دولارا بعد التراجع الذي اصابه في اليومين الماضيين. فيما هبط سهم ديبا الى 40 سنتا. واقتصر التداول على السهمين من بين جميع اسهم بورصة ناسداك دبي المعروضة من خلال منصة سوق دبي المالي.
سوق أبوظبي
وفي سوق أبوظبي قادت بعض اسهم البنوك والعقار عودة اللون الاخضر الى شاشة العرض رغم استمرار سلبية بعض الاسهم الثقيلة ومن ضمنها اتصالات المنخفض الى 9.75 دراهم.
وفي قطاع البنوك حقق سهم بنك ابوظبي التجاري مكاسب بنسبة 3.7 % بالغا 4.20 دراهم للمرة الاولى منذ اكثر من عام وسط تداولات مكثفة تجاوزت قيمتها 60 مليون درهم. وتبعه سهم مصرف ابوظبي الاسلامي الى 3.66 دراهم وبلغ سهم بنك الخليج الاول 13.85 درهماً مقتربا من حاجز 14 درهما وصعد سهم بنك ابوظبي الوطني الى 11 درهما والاتحاد الوطني 3.80 دراهم وبنك رأس الخيمة الوطني 5.48 دراهم.
وفي قطاع العقار تصدر سهم اشراق العقارية قائمة اكثر الاسهم تحقيقا للمكاسب وبنسبة 5.6 % الى 56 فلسا كما ارتفع سهم الدار الى 1.36 درهم فيما تراجع سهم صروح إلى 1.65 درهم ولم يطرأ تغيير على سهم رأس الخيمة العقارية المستقر عند 46 فلسا. اما في قطاع الطاقة فقد انخفض سهم ابوظبي للطاقة الى 1.34 درهم وتميزت التعاملات على سهم دانة غاز بالهدوء مكتفيا بسعره السابق عند 45 فلسا.
100 مليون درهم مبيعات الأجانب في دبي
 تجاوزت قيمة مبيعات الأجانب من الأسهم امس في سوق دبي المالي قيمة مشترياتهم. فقد بلغ إجمالي قيمة المشتريات 84.71 مليون درهم تشكل ما نسبته 41.44 % من إجمالي قيمة المشتريات في السوق، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم 100.2 مليون درهم تشكل ما نسبته 49 % من إجمالي قيمة المبيعات، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي نحو 15.5 مليون درهم كمحصلة بيع.
وتفصيلاً فقد بلغت قيمة مشتريات الأجانب، غير العرب، من الأسهم في سوق دبي 31.37 مليون درهم في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 38 مليون درهم. كما بلغت قيمة مشتريات المستثمرين العرب، غير الخليجيين 39.81 مليون درهم وقيمة مبيعاتهم 36.89 مليون درهم. أما بالنسبة للمستثمرين الخليجيين فقد بلغت قيمة مشترياتهم 13.52 مليون درهم في حين بلغت قيمة مبيعاتهم 25.24 مليون درهم.
 إفصاحات
 «تكافل الإمارات» تقلص خسائرها
انخفضت خسائر شركة تكافل الإمارات إلى 15.9 مليون درهم بنهاية عام 2012، مقارنة بخسائر قدرها 20 مليون درهم تم تحقيقها خلال العام 2011.
 ارتفاع خسائر «دار التكافل»
ارتقعت خسائر شركة دار التكافل خلال العام الماضي إلى 12.7 مليون درهم مقارنة مع 4.4 ملايين درهم في العام 2011 .
مؤشرات الإمارات تتصدر الارتفاعات الخليجية
تقاسمت مؤشرات الأسواق الخليجية بنهاية تعاملات الأمس الصعود والهبوط بارتفاع 4 مؤشرات على رأسها مؤشرات أسواق الإمارات في حين تراجعت 3 مؤشرات أخرى.
وتصدر مؤشر سوق دبي المالي مؤشرات الأسواق الرابحة مرتفعاً بنسبة 0.45 % وتبعه مؤشر سوق أبو ظبي للأوراق المالية بارتفاع نسبته 0.41 %. ثم مؤشرا سوقي البحرين والسعودية بارتفاع طفيف نسبته 0.02 % و0.01 % لكل منهما على الترتيب.
وفي المقابل تراجع مؤشر سوق الكويت بنسبة 0.83 % وتبعه مؤشر سوق مسقط متراجعاً بنسبة 0.36 % ثم مؤشر السوق القطري بنسبة 0.24 %.
وفي ما يلي تفاصيل التداولات في تلك الأسواق وفق ما ورد في التقرير اليومي لمركز معلومات مباشر:
ارتفاع طفيف للمؤشر البحريني
أنهت بورصة البحرين تعاملات الأمس داخل المنطقة الخضراء حيث ارتفع المؤشر العام بنسبة 0.02 % مكتسباً 0.27 نقطة وأغلق عند مستوى 1086.08 نقطة. وبلغت أحجام التداولات حوالي 8.28 ملايين سهم بقيمة بلغت نحو 1.94 مليون دينار بحريني.
وتم التداول على 13 سهماً ارتفع منها 6 أسهم بينما تراجعت 3 أسهم و استقرت 4 أسهم عند نفس مستوياتها السابقة دون تغيير. وتصدر الرابحين سهم البحرين الإسلامي بنسبة 9.20 % إلى 0.095 دينار. وتلاه سهم التمويل الخليجي بارتفاع 3.57 % إلى 0.145 دينار. ثم سهم المصرف الخليجي التجاري بارتفاع 2.86 % إلى 0.036 دينار. فيما تصدر الخاسرين سهم الإثمار هابطاً بنسبة 4.55 % إلى 0.210 دينار. وتلاه سهم استيراد الاستثمارية بانخفاض 1.06 % إلى 0.186 دينار ثم ألبا المتراجع بنسبة 0.46 % إلى 0.430 دينار.
مؤشر الكويت يتلون بالأحمر
تراجع المؤشر السعري للسوق الكويتية أمس بنسبة 0.83 % بإقفاله عند مستوى 6720.36 نقطة خاسراً 56.05 نقطة. كما أنهى المؤشر الوزني الجلسة على تراجع نسبته 0.59 % بإقفاله عند مستوى 432.63 نقطة خاسراً 2.55 نقطة وتراجع مؤشر كويت 15 بنسبة 0.69 % بإقفاله عند مستوى 1027.75 نقطة بخسائر تجاوزت 7.8 نقاط.
وبلغ حجم التداولات 589 مليون سهم مقابل 719.54 مليون سهم في جلسة الأربعاء بانخفاض 19.3 %. كما سجلت قيم التداولات تراجعاً بحوالي 24.5 % وصولاً إلى 43.75 مليون دينار كويتي مقابل 56.61 مليون دينار في جلسة الأربعاء.
سوق مسقط يتراجع 0.83 %
أنهى المؤشر العام لسوق مسقط جلسة أمس بانخفاض نسبته 0.36 % خاسراً 21.99 نقطة ليصل إلى مستوى 6051.37 نقطة بقيمة تداول بلغت 7.66 ملايين ريال عماني من خلال تداول 32.14 مليون سهم بتنفيذ 1953 صفقة. وتم التداول على 58 ورقة مالية ارتفع منها 25 ورقة مقابل تراجع 16 ورقة وظلت بقية الأوراق المالية المتداولة عند نفس مستوياتها السابقة.
 وتصدر الأسهم المرتفعة كلية مجان بنسبة 9.69 % ليغلق عند 0.351 ريال وتلاه منتجات الألمنيوم بنسبة 7.31 % ليغلق عند 0.279 ريال. فيما تصدر سهم صحار للطاقة الأسهم المتراجعة بنسبة 5.34 % ليغلق عند 2.411 ريال وتلاه سهم النورس بتراجع نسبته 5.03 % ليغلق عند 0.529 ريال.
المؤشر القطري يهبط 0.24 %
أنهى المؤشر العام للبورصة القطرية تعاملات الأمس على تراجع نسبته 0.24 % بإقفاله عند مستوى 8586.26 نقطة خاسراً 20.41 نقطة ومتخليا عن حاجز 8600 نقطة. وأكد الخبير والمستثمر بالبورصة القطرية يوسف محمد كافود أن أداء السوق تميز بالتذبذب خلال هذه الفترة. وأوضح أن المحافظ المحلية تقوم بعملية تسييل استعدادا لاكتتابات جديدة.
وبلغت أحجام التداولات 6.21 ملايين سهم مقارنة بنحو 5.723 ملايين سهم في جلسة الأربعاء بارتفاع نسبته 8.5 %. كما بلغت قيم التداولات 292.32 مليون ريال قطري مقابل 258.48 مليون ريال في جلسة الأربعاء بارتفاع نسبته 13 %.

تحت ضغط تداول الأسهم دون أحقية الأرباح

5.2 مليارات درهم خسائر الأسواق في أسبوع

target611893691773096289.jpg

استعادت أسواق المال نشاطها بعد موجة جني الأرباح التي أصابتها في الأسبوع الماضي، وارتفع سهم إعمار إلى أعلى مستوى له منذ شهر أكتوبر 2008 مغلقاً عند 5.56 دراهم، وسط ارتفاع وتيرة السيولة المتدفقة عليه مع بداية تعاملات الأسبوع التي حققت فيها القيمة السوقية لأسهم الشركات المتداولة مكاسب بقيمة 2.4 مليار درهم لتصل إلى 437.5 مليار درهم.
ومع عودة اللون الأخضر إلى شاشات العرض صعد المؤشر العام لسوق دبي المالي مجددا إلى فوق حاجز 1900 نقطة بالغا مستوى 1909 نقاط بنمو نسبته 1.45٪. كما تولت بعض اسهم البنوك والعقار المدرجة في سوق أبوظبي دعم المؤشر العام ليرتفع إلى 2982 نقطة بزيادة نسبتها 0.40٪ مقارنة مع جلسة يوم الخميس الماضي.
وقال وسطاء إن عودة النشاط إلى الأسواق، خاصة في دبي، كان متوقعا بعد انتهاء موجة جني الأرباح، ومن هنا فإن الأسهم باتت في طريقها إلى تحقيق اختراقات سعرية قياسية جديدة خلال الأيام القادمة، خاصة مع ارتفاع شهية الشراء مرة أخرى.
وارتفعت وتيرة السيولة المتدفقة إلى قاعات التداول مع عودة التحسن في سوق دبي على وجه الخصوص، حيث بلغت قيمة الصفقات المبرمة في السوقين 550 مليون درهم، وعدد الأسهم المتداولة 391 مليون سهم من خلال 4891 صفقة. ونتيجة لهذا الأداء الجيد للسوقين فقد ارتفع مؤشر سوق الإمارات المالي بنسبة 0.55٪ ليغلق على 2943 نقطة. وتم تداول أسهم 66 شركة من أصل 123 شركة مدرجة في الأسواق.
وحققت أسعار أسهم 41 شركة ارتفاعا، فيما انخفضت أسعار أسهم 17 شركة، بينما لم يحدث أي تغير على أسعار أسهم باقي الشركات.
وتصدر سهم إعمار الشركات الأكثر نشاطا بتداولات قيمتها 135.61 مليون درهم موزعة على 24.58 مليون سهم من خلال 709 صفقات. وتلاه سهم أرابتك الذي أغلق عند 2.14 درهم بتداولات قيمتها 78.88 مليون درهم موزعة على 36.85 مليون سهم من خلال 749 صفقة.
وكان سهم المؤسسة الوطنية للسياحة والفنادق الأكثر تحقيقا للمكاسب حيث أقفل على 7.47 دراهم مرتفعا بنسبة 14.92٪ من خلال تداول 818 سهماً بقيمة 6110.46 دراهم. وتلاه سهم الخليج الطبية ليغلق على 1.89 درهم مرتفعا بنسبة 11.18٪ من خلال تداول 13.23 ألف سهم بقيمة 22.67 ألف درهم.
سوق دبي
وتفصيلا على مستوى الأسواق، فقد افتتح سوق دبي على اللون الأخضر بدعم من طلبات شراء قوية تركزت على عدد كبير من الأسهم وبنسبة اكبر على الأسهم الثقيلة.
وواصل سهم إعمار قيادة النشاط في السوق بعدما ارتفعت وتيرة السيولة المتجهة للسهم مما دفعه للتحليق إلى أعلى مستوياته منذ شهر أكتوبر عما كان عليه عام 2008 رغم عمليات المضاربة التي شهدها طيلة اربع ساعات. وتجاوزت قيمة الصفقات المبرمة عليه 135 مليون درهم، أي ما نسبته 35٪ من إجمالي السيولة المتدفقة إلى قاعة التداول خلال الجلسة.
كما ارتفع سهم بنك الإمارات دبي الوطني إلى 3.80 دراهم وسهم دو الذي قفز إلى 4.54 دراهم قبل ان يقلص مكاسبه ويغلق عند 4.47 دراهم. وحقق سهم تبريد نسبة نمو تجاوزت 4٪ مغلقا عند 1.53 درهم وهو الأعلى منذ ثلاثة أسابيع. وارتفع سهم السوق 2.6٪ إلى 1.16 درهم.
وتمكن سهم ارابتك من العودة إلى الربحية لكن ضمن هامش محدود بالغا 2.14 درهم. وشملت قائمة الأسهم الخضراء سهم أمان المرتفع إلى 1.08 درهم ومصرف عجمان 1.50 درهم وطيران العربية 0.917 درهم وسلامة 0.646 درهم وتكافل الإمارات 0.593 درهم ودار التكافل 0.565 درهم ودريك اند سكل 76 فلسا والاتحاد العقارية 0.411 درهم. وارتفع سهم ديار 3٪ الى 0.338 درهم كما عاد سهم الخليج للملاحة إلى 26 فلسا.
وفيما حافظ سهم بنك دبي الإسلامي على مستواه السابق عند 2.20 درهم وارامكس 2.16 درهم فقد انخفض سهم تمويل إلى 1.15 درهم ودبي للاستثمار 0.907 درهم.
من جانب آخر، عادت التداولات لتقتصر على سهم موانئ دبي العالمية المنخفض إلى 13.15 دولارا من بين جميع اسهم بورصة ناسداك دبي المعروضة من خلال منصة سوق دبي المالي.
سوق أبوظبي
وفي سوق أبوظبي عاد النشاط مجددا بدعم من بعض اسهم البنوك والعقار والتي عوضت الأداء السلبي لسهم أبوظبي للطاقة الذي هبط بأكثر من 8.9٪ إلى 1.33 درهم. وكان سهم بنك الخليج الأول الأكثر دعما للسوق مرتفعا إلى 12.85 درهماً. كما صعد سهم بنك ابوظبي التجاري الى 3.98 دراهم مقتربا مرة اخرى من كسر حاجز 4 دراهم الذي تخلى عنه في الأيام السابقة.
وارتفع سهم بنك الاتحاد الوطني إلى 3.77 دراهم. فيما تراجع سهم بنك أبوظبي الوطني إلى 11.70 درهماً وبنك رأس الخيمة الوطني 5.50 دراهم والعربي المتحد الذي خسر 5.8٪ من قيمته هابطا إلى 3.20 دراهم.
وفي قطاع العقار عادت الأسهم الثقيلة للتحرك ضمن هامش ربحية محدود بقيادة صروح المرتفع إلى 1.75 درهم والدار 1.44 درهم. فيما استقر سهم اشراق عند 62 فلسا. وكذلك سهم راس الخيمة العقارية 56 فلسا.
وفي ما ثبت سهم اتصالات عند 10.15 دراهم تحرك فقد سهم الدانة غاز ضمن هامش ربحية محدود مغلقا عند 49 فلسا.
تداولات الأجانب في دبي
 بلغت قيمة مشتريات الأجانب، غير العرب، من الأسهم في سوق دبي المالي امس نحو 88.49 مليون درهم في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 45.7 مليون درهم. كما بلغت قيمة مشتريات المستثمرين العرب، غير الخليجيين، نحو 69 مليون درهم وقيمة مبيعاتهم نحو 110.23 مليون درهم. أما بالنسبة للمستثمرين الخليجيين فقد بلغت قيمة مشترياتهم 20 مليون درهم في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 20.96 مليون درهم.
ونتيجة لهذه التطورات فقد بلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب من الأسهم نحو 177.51 مليون درهم لتشكل ما نسبته 46.95٪ من إجمالي قيمة المشتريات في السوق، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم نحو 176.89 مليون درهم لتشكل ما نسبته 46.78٪ من إجمالي قيمة المبيعات، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي نحو 620 الف درهم كمحصلة شراء.
 دبي تتصدر 6 أسواق خليجية رابحة
قاد سوق دبي المالي ستة أسواق خليجية رابحة بنهاية تداولات الأمس فيما تراجعت السوق المالية السعودية منفردة.
وتصدر مؤشر سوق دبي المالي المؤشرات الخليجية المرتفعة صاعداً بنسبة 1.45٪. وتبعه مؤشر سوق الكويت السعري بارتفاع نسبته 0.81٪ . ثم مؤشر البورصة البحرينية المرتفع بنسبة 0.68٪. ومن بعده مؤشر سوق أبو ظبي للأوراق المالية بارتفاع نسبته 0.40٪. وارتفع مؤشر السوق العُماني مرتفعاً بنسبة 0.05٪. وكان مؤشر السوق القطري الأقل ربحاً خليجياً بارتفاع نسبته 0.04٪.
وفي المقابل تراجع منفرداً مؤشر السوق المالية السعودية بانخفاض نسبته 0.12٪ فاقداً 8.29 نقاط من رصيده لكنه ظل فوق نستوي 7000 نقطة مغلقاً عند 7019.20 نقطة.
إفصاحات
26.9 مليوناً أرباح أبوظبي للسفن
 تراجعت أرباح شركة أبوظبي لبناء السفن إلى 26.9 مليون درهم في العام 2012، وبنسبة 35٪ مقارنة بأرباح نفس العام 2011 والبالغة 41.2 مليون درهم. وبلغ العائد على سهم الشركة 12.7 فلساً.
 «العربية» توصي بتوزيع7 فلوس للسهم
 أوصى مجلس إدارة العربية للطيران بتوزيع أرباح نقدية بقيمة 7 فلوس للسهم عن العام 2012، ودعا المجلس المساهمين لحضور اجتماع الجمعية العمومية العادية يوم الأحد المقبل، وذلك في نادي الشارقة للجولف والرماية بالشارقة، للنظر في عدد من البنود أهمها النظر في مقترحات مجلس إدارة الشركة بشأن توزيع الأرباح.
 «المشاريع الطبية» توزع 10٪ نقداً وأسهم
 أقرت الجمعية العمومية لشركة الخليج للمشاريع الطبية المنعقدة أول أمس توزيع أرباح نقدية للمساهمين بنسبة 5٪ وأسهم منحة بنسبة 5٪ من رأس المال عن عام 2012، ليصبح رأس المال بعد الزيادة 633.94 مليون درهم. وسيكون تاريخ توزيع الارباح في الأول من ابريل المقبل.
 «المواشي» توزع 10٪ نقداً
 أوصى مجلس إدارة شركة الخليج للمواشي المنعقد أول أمس بتوزيع أرباح نقدية للمساهمين بنسبة 10٪ من رأس المال عن عام 2012 وتقرر عقد الجمعية العمومية بتاريخ 4 ابريل المقبل.
 تأجيل عمومية رأس الخيمة العقارية
 أعلنت شركة رأس الخيمة العقارية أنه قد تم تأجيل الجمعية العمومية التي كان مقررا لها يوم أمس الأول، لعدم اكتمال النصاب القانوني، وسوف يتم عقد الاجتماع الثاني يوم السبت المقبل في نفس المكان والزمان السابق.

نتائج البحث عن: دبي تتصدر الصفقات العقارية الأعلى قيمة

بروبرتي فايندر: دبي تتصدر الصفقات العقارية الأعلى قيمةً في الإمارات 2026

سوق المكاتب التجارية في دبي يدخل مرحلة جديدة من النمو

الإمارات ضمن الأسرع نمواً في تراكم الثروات الفائقة عالمياً

اليوم.. «سوق المشتري»

36 ملياراً ضخها مستثمرون في عقارات دبي